Objektbeschreibung
Das 1990 erbaute massive 3-Familienhaus liegt ruhig gelegen im Dorf inneren von Pfaffenhausen auf 660 m² Grundstücksfläche.
Auf dem Hof befinden sich 3 massiv errichtete Einzelgaragen die jeweils zu einer Wohneinheit mit vermietet sind.
Die Souterrainwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf 60 m² Wohnfläche. Für genug Tageslicht sorgen große Betonierte Lichtschächte, eine Gartennutzung hinter dem Haus ist für die Mieter vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer,Küche,Bad auf 150 m² Wohnfläche.
Eine gepflasterte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer gehört ebenfalls dazu.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad auf 75 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ost Ausrichtung und einem verglasten Balkon in West Ausrichtung.
Die Kellerwände, Treppen und Decken vom Objekt sind aus massivem Stahlbeton gegossen.
2018 ließ der Eigentümer einen Gasanschluss für das Haus errichten und stellte das Heizkonzept der Immobilie auf Gas-Zentralheizung um.
Diverse Renovierungen wurden in den letzten Jahren am und im Objekt vorgenommen.
Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 22.200 Euro
Die Immobilie hat ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen im Dorf inneren.
Pfaffenhausen liegt etwa 35 Kilometer nordöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller im oberschwäbischen Mindeltal. Die nächst größere Stadt Mindelheim ist ca.8 km entfernt.
Besichtigungstermine
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Ihr Ansprechpartner Herr Stefan Naumann wird mit ihnen Kontakt aufnehmen.
Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der Realwert Immobilien nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere AGBs. unter www.real-wert-immo.de
Energieausweis
| Gebäudetyp: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 97,70 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten |
| Energieeffizienz-klasse: | C |
| Gültigkeit: | 10.09.2018 bis 09.09.2028 |
