Objektbeschreibung

Das 1990 erbaute Massivhaus der Firma Netzer GmbH punktet mit seiner guten Aufteilung der Wohnfläche und dem geringen Energieverbrauch. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Etagentreppe ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie eine neue Wohnküche (Bj.2018) mit Zugang zum Wohnzimmer und schöner Essecke.
Der gemauerte Kamin im Wohn/Essbereich sogt in kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre.
Die hellen Bodenfliesen und die zahlreichen Holzapplikationen wie Geschosstreppe und Deckenbalken sorgen für einen Ländlichen Charakter im Haus.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses stehen 3 großzügige Schlafzimmer und ein Tages Lichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Derzeit werden 2 Schlafräume durch eine entfernte Wand als großes Zimmer genutzt. Die entfernte Wand kann aber nach bedarf wieder ohne großen Aufwand hergestellt werden.
Das Kellergeschoss bietet 2 große Räume sowie einen Technikraum mit Zugang zur Außentreppe in den Garten. 1 Kellerraum kann auch als Schlafraum genutzt werden.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in idyllischer Lage am östlichen Ortsrand, unweit von Feldern und dem anliegendem Golfplatz.

Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Der beliebte Stadtsee ist Fußläufig nur ca.2 km entfernt und lädt zum Spazieren und verweilen ein.

Bad Waldsee ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone

Besichtigung
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Ihr Ansprechpartner Herr Stefan Naumann setzt sich zeitnah mit ihnen in Verbindung.

Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,43 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienz-klasse: B
Gültigkeit: 09.10.2020 bis 08.10.2030